MARTIN Michel : A vendre immeuble à Rambervillers 200m² 96 300€ - Achat / Vente | MARTIN Michel OptimHome ROMONT Immeubles rambervillers , Immeubles saint die , Immeubles thaon les vosges , Immeubles epinal , Immeubles chantraine , Immeubles luvigny Vous méritez l'exclusivité ! Michel MARTIN vous propose ce bel immeuble de Centre-ville constitué de 3 logements (T2 en RDC, T3 au 1er et 2ème étage) plus combles aménageables. Chauffage gaz de ville sur chaudières individuelles. Tous compteurs séparés. Toutes fenêtres sur rue récentes en PVC avec volets roulants. Fenêtres arrières en bois double-vitrage bon état. En RDC, T2 d'environ 60 m² rénové à neuf et loué 205 €/mois. Entrée, cuisine ouverte sur un grand séjour (baies avec volets roulants électriques), chambre, salle d'eau (douche, meuble sous vasque, WC). Celliers à disposition des locataires. Au 1er, T3 de 71 m² loué 405 €/mois. Entrée, couloir, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble sous vasque), WC séparé, coin chaufferie. Au 2ème, T3 de 71 m² en cours de relocation 405 €/mois, à l'état neuf après travaux. Entrée, couloir, grande pièce ouverte en L regroupant cuisine et séjour, 2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble sous vasque), WC séparé, coin chaufferie. Au 3ème : combles aménageables (environ 100 m² au sol). En l'état actuel des locations, la rentabilité brute (en prenant en compte les frais de notaire) s'affiche à quasiment 12 %, sans travaux à prévoir. L'aménagement du 3ème étage permettrait encore d'améliorer cette performance. Cet immeuble est vraiment LE bon choix pour qui veut investir en toute sécurité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830036476202 / 401931 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Bel immeuble locatif sans travaux avec rentabilité immédiate !!!

Michel MARTIN vous propose ce bel immeuble de Centre-ville constitué de 3 logements (T2 en RDC, T3 au 1er et 2ème étage) plus combles aménageables. Chauffage gaz de ville sur chaudières individuelles. Tous compteurs séparés. Toutes fenêtres sur rue récentes en PVC avec volets roulants. Fenêtres arrières en bois double-vitrage bon état.

En RDC, T2 d'environ 60 m² rénové à neuf et loué 205 €/mois. Entrée, cuisine ouverte sur un grand séjour (baies avec volets roulants électriques), chambre, salle d'eau (douche, meuble sous vasque, WC).

Celliers à disposition des locataires.

Au 1er, T3 de 71 m² loué 405 €/mois. Entrée, couloir, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble sous vasque), WC séparé, coin chaufferie.

Au 2ème, T3 de 71 m² en cours de relocation 405 €/mois, à l'état neuf après travaux. Entrée, couloir, grande pièce ouverte en L regroupant cuisine et séjour, 2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble sous vasque), WC séparé, coin chaufferie.

Au 3ème : combles aménageables (environ 100 m² au sol).

En l'état actuel des locations, la rentabilité brute (en prenant en compte les frais de notaire) s'affiche à quasiment 12 %, sans travaux à prévoir. L'aménagement du 3ème étage permettrait encore d'améliorer cette performance. Cet immeuble est vraiment LE bon choix pour qui veut investir en toute sécurité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830036476202 / 401931 )

** 96 300 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Ville

Aspects financiers

  • Prix
    96300 EUR

Intérieur

  • Nombre niveaux
    4

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Toutes fenêtres sur rue remplacées en PVC avec volets roulants (électriques en RDC).
    Appartements RDC et 2ème à l'état neuf après travaux.
    Toiture en état correct apparent.

Surfaces

  • Surface
    200 m2

Autres

  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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