MARTIN Michel : A vendre maison de village 9 pièce(s) à Epinal 250m² 217 500€ - Achat / Vente | MARTIN Michel OptimHome ROMONT Maisons A vendre Maisons rambervillers , Maisons A vendre Maisons saint die , Maisons A vendre Maisons epinal , Maisons A vendre Maisons baccarat , Maisons A vendre Maisons vincey , Maisons A vendre Maisons taintrux Vous méritez l'exclusivité ! A BULT, calme et agréable village situé sur l'axe RAMBERVILLERS-EPINAL, cette superbe ferme de 1822 a été restaurée en respectant l'authenticité de la construction pour y ajouter tous les éléments d'un confort moderne. La façade induit d'emblée la qualité des prestations à découvrir. Grande entrée avec placard-penderie donnant accès à une vaste cuisine aménagée et équipée faisant la part belle aux matériaux nobles (plans de travail en granit). Ouverte sur une spacieuse véranda aluminium d'un côté, sur le séjour/salon de l'autre. Dans le séjour, ont été conservées et rénovées des boiseries superbes (armoire et placards muraux). Sur ce même niveau, un grand bureau (ou chambre) équipé d'un grand placard-dressing, salle de bains (baignoire d'angle, douche, meuble 2 vasques + encore un placard mural authentique), WC séparé. Vous accédez à l'étage par une vaste mezzanine (utilisable en chambre) desservant 3 chambres plus une 4ème en cours de rénovation, une salle d'eau (douche, meuble 1 vasque, WC) et enfin une dernière grande pièce, également en travaux, équipée d'un spa. Parquet flottant sur toute la surface de l'étage. Côté gauche de la maison : grange/garage avec chaufferie/buanderie. Côté droit : atelier et immense garage pour 4 VL avec large et haute porte sectionnelle motorisée, plus encore les anciennes écuries actuellement utilisées en pièce de stockage, avec accès par porte sectionnelle motorisée également. Sur les deux ailes de la maison, restent encore à découvrir de grands greniers aménageables en habitation si nécessaire. Toiture en bon état (20 ans), toutes fenêtres bois double-vitrage (2 en bois/alu dans le séjour), dont certaines avec volets roulants électriques. Chauffage central par radiateurs et par le sol dans la véranda sur chaudière à pellets. Panneaux solaires en toiture destinés à la production d'eau chaude sanitaire et en appoint de chauffage en demi-saison. Installation individuelle d'assainissement (micro-station) en cours de réalisation. Internet THD (village câblé). L'usoir entre la maison et la rue constitue un vaste parking (macadam) d'environ 200 m². L'ensemble est en parfaite harmonie avec son environnement, bien en phase avec la volonté locale de vivre dans un beau village . Une parcelle de 174 m² située en face permettra aux mains vertes de se détendre en jardinant. Pour résumer : architecture, matériaux, confort intérieur, grandes pièces à vivre, calme du secteur, conduisent à des prestations de haute qualité couplées à une installation rapide, le tout proposé à un niveau tarifaire très abordable au regard des prestations proposées. Vous aimez les belles demeures ? Alors, venez visiter et vous serez convaincus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830035392091 / 374275 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

BULT : Alliance de tradition et de modernité pour cette ferme rénovée entre EPINAL et RAMBERVILLERS !!!

A BULT, calme et agréable village situé sur l'axe RAMBERVILLERS-EPINAL, cette superbe ferme de 1822 a été restaurée en respectant l'authenticité de la construction pour y ajouter tous les éléments d'un confort moderne.

La façade induit d'emblée la qualité des prestations à découvrir. Grande entrée avec placard-penderie donnant accès à une vaste cuisine aménagée et équipée faisant la part belle aux matériaux nobles (plans de travail en granit). Ouverte sur une spacieuse véranda aluminium d'un côté, sur le séjour/salon de l'autre. Dans le séjour, ont été conservées et rénovées des boiseries superbes (armoire et placards muraux).

Sur ce même niveau, un grand bureau (ou chambre) équipé d'un grand placard-dressing, salle de bains (baignoire d'angle, douche, meuble 2 vasques + encore un placard mural authentique), WC séparé.

Vous accédez à l'étage par une vaste mezzanine (utilisable en chambre) desservant 3 chambres plus une 4ème en cours de rénovation, une salle d'eau (douche, meuble 1 vasque, WC) et enfin une dernière grande pièce, également en travaux, équipée d'un spa. Parquet flottant sur toute la surface de l'étage.

Côté gauche de la maison : grange/garage avec chaufferie/buanderie. Côté droit : atelier et immense garage pour 4 VL avec large et haute porte sectionnelle motorisée, plus encore les anciennes écuries actuellement utilisées en pièce de stockage, avec accès par porte sectionnelle motorisée également.

Sur les deux ailes de la maison, restent encore à découvrir de grands greniers aménageables en habitation si nécessaire.

Toiture en bon état (20 ans), toutes fenêtres bois double-vitrage (2 en bois/alu dans le séjour), dont certaines avec volets roulants électriques. Chauffage central par radiateurs et par le sol dans la véranda sur chaudière à pellets. Panneaux solaires en toiture destinés à la production d'eau chaude sanitaire et en appoint de chauffage en demi-saison. Installation individuelle d'assainissement (micro-station) en cours de réalisation. Internet THD (village câblé).

L'usoir entre la maison et la rue constitue un vaste parking (macadam) d'environ 200 m². L'ensemble est en parfaite harmonie avec son environnement, bien en phase avec la volonté locale de vivre dans un beau village . Une parcelle de 174 m² située en face permettra aux mains vertes de se détendre en jardinant.

Pour résumer : architecture, matériaux, confort intérieur, grandes pièces à vivre, calme du secteur, conduisent à des prestations de haute qualité couplées à une installation rapide, le tout proposé à un niveau tarifaire très abordable au regard des prestations proposées.

Vous aimez les belles demeures ? Alors, venez visiter et vous serez convaincus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830035392091 / 374275 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    217500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1822
  • Informations complémentaires
    EXCELLENT - Rénovation totale avec matériaux de grande qualité, mariant l'aspect traditionnel de la demeure (façade, boiseries) et la modernité (cuisine, véranda).

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    1248 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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