MARTIN Michel : A vendre maison 10 pièce(s) à Epinal 259m² 395 000€ - Achat / Vente | MARTIN Michel OptimHome ROMONT Maisons A vendre Maisons rambervillers , Maisons A vendre Maisons epinal , Maisons A vendre Maisons saint die , Maisons A vendre Maisons vincey , Maisons A vendre Maisons baccarat , Maisons A vendre Maisons senones Vous méritez l'exclusivité ! A 10 minutes d'EPINAL par voie rapide, cette grande maison des années 80 (10 pièces sur 259 m² habitables) posée sur plus de 6.500 m² de terrain cache bien son jeu. En retrait et en situation dominante, elle ouvre sur la campagne environnante pour une vie au calme et en parfaite intimité. Aucun voisin direct et environnement non constructible sont ses premiers atouts. L'accès depuis la rue se fait par un portail motorisé. Un chemin bordé d'arbres conduit à une belle plate-forme permettant de garer plusieurs véhicules. En sous-sol, vaste garage avec porte motorisée, grande pièce cellier/buanderie, deux caves dont une en terre battue et pièce technique abritant notamment la machinerie de la piscine extérieure. Enfin, un studio en rez-de-jardin (pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau avec WC) disposant de sa propre terrasse permet de loger des invités en toute indépendance. Un bel escalier en pierre mène à la terrasse avant, puis à l'entrée principale. La cuisine aménagée et parfaitement équipée ouvre sur la terrasse avant. Immense séjour traversant très lumineux, équipé d'un insert gaz (citerne) moderne et performant. Une très grande porte-fenêtre permet la communication directe avec la terrasse arrière (lames de bois au sol, store-banne électrique) et la piscine chauffée de 72 m². Une suite parentale (chambre, salle d'eau avec douche italienne et meuble 2 vasques) ouverte sur la terrasse arrière, un bureau et une lingerie avec dressing et complètent ce niveau. Toilettes séparées. Nombreux placards répartis dans toute la maison. L'accès à l'étage se fait par un escalier métallique moderne. On retrouve sur ce niveau quatre chambres (dont deux avec balcon), une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un cabinet de toilettes. Le chauffage est fourni d'abord par l'insert gaz du séjour (avec bouches de répartition dans la maison), un poêle à pellets dans le sous-sol et des panneaux rayonnants utilisés en appoint. Dernier point important : le rez-de-chaussée a été conçu pour un accueillir des personnes à mobilité réduite (couloir de circulation, larges portes, salle d'eau, toilettes, ...). Sur la rue et les côtés de la propriété, le terrain est aménagé et arboré de façon à être totalement protégé des regards extérieurs. Par contre, sur l'arrière de la maison, il est resté ouvert pour permettre un joli coup d'oeil sur la campagne environnante. Enfin, cette maison est parfaitement entretenue et affiche un excellent état général, tant intérieur qu'extérieur. Vous l'aurez compris, elle sort franchement des standards habituels et se destine à des personnes souhaitant associer calme et modernité, avec un haut niveau d'exigences en termes de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830039947317 / 384979 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Superbe maison contemporaine entre DOMPAIRE et EPINAL !!!

A 10 minutes d'EPINAL par voie rapide, cette grande maison des années 80 (10 pièces sur 259 m² habitables) posée sur plus de 6.500 m² de terrain cache bien son jeu. En retrait et en situation dominante, elle ouvre sur la campagne environnante pour une vie au calme et en parfaite intimité. Aucun voisin direct et environnement non constructible sont ses premiers atouts.

L'accès depuis la rue se fait par un portail motorisé. Un chemin bordé d'arbres conduit à une belle plate-forme permettant de garer plusieurs véhicules.

En sous-sol, vaste garage avec porte motorisée, grande pièce cellier/buanderie, deux caves dont une en terre battue et pièce technique abritant notamment la machinerie de la piscine extérieure.

Enfin, un studio en rez-de-jardin (pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau avec WC) disposant de sa propre terrasse permet de loger des invités en toute indépendance.

Un bel escalier en pierre mène à la terrasse avant, puis à l'entrée principale. La cuisine aménagée et parfaitement équipée ouvre sur la terrasse avant. Immense séjour traversant très lumineux, équipé d'un insert gaz (citerne) moderne et performant. Une très grande porte-fenêtre permet la communication directe avec la terrasse arrière (lames de bois au sol, store-banne électrique) et la piscine chauffée de 72 m².

Une suite parentale (chambre, salle d'eau avec douche italienne et meuble 2 vasques) ouverte sur la terrasse arrière, un bureau et une lingerie avec dressing et complètent ce niveau. Toilettes séparées. Nombreux placards répartis dans toute la maison.

L'accès à l'étage se fait par un escalier métallique moderne. On retrouve sur ce niveau quatre chambres (dont deux avec balcon), une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un cabinet de toilettes.

Le chauffage est fourni d'abord par l'insert gaz du séjour (avec bouches de répartition dans la maison), un poêle à pellets dans le sous-sol et des panneaux rayonnants utilisés en appoint.

Dernier point important : le rez-de-chaussée a été conçu pour un accueillir des personnes à mobilité réduite (couloir de circulation, larges portes, salle d'eau, toilettes, ...).

Sur la rue et les côtés de la propriété, le terrain est aménagé et arboré de façon à être totalement protégé des regards extérieurs. Par contre, sur l'arrière de la maison, il est resté ouvert pour permettre un joli coup d'oeil sur la campagne environnante.

Enfin, cette maison est parfaitement entretenue et affiche un excellent état général, tant intérieur qu'extérieur. Vous l'aurez compris, elle sort franchement des standards habituels et se destine à des personnes souhaitant associer calme et modernité, avec un haut niveau d'exigences en termes de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830039947317 / 384979 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    259 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    6551 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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