MARTIN Michel : A vendre maison 14 pièce(s) à Les rouges eaux 302m² 300 000€ - Achat / Vente | MARTIN Michel OptimHome ROMONT Maisons A vendre Maisons rambervillers , Maisons A vendre Maisons epinal , Maisons A vendre Maisons saint die , Maisons A vendre Maisons vincey , Maisons A vendre Maisons baccarat , Maisons A vendre Maisons senones Vous méritez l'exclusivité ! Dans une vallée large et ensoleillée au pied du Col du HAUT-JACQUES, cette magnifique propriété propose de très beaux volumes sur plus de 7.000 m² de terrain sans vis-à-vis. Calme et tranquillité garantis ! La maison d'habitation offre 14 pièces sur plus de 300 m² habitables sans travaux à prévoir. De plus, elle est vendue meublée : meubles bien sûr, électro-ménager, mobilier d'extérieur, mais aussi tout le matériel d'entretien extérieur (tracteur-tondeuse, débroussailleuse, ...). En rez-de-chaussée : grande véranda protégeant les entrées, une chambre, salon avec insert bois-bûches, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cuisinière à bois CHATELAINE et coin-repas, salle d'eau (douche, meuble 2 vasques, WC), cellier, atelier avec porte de service. Cave voûtée avec captage d'un coulant d'eau pour alimenter le bassin extérieur. Au 1er étage : 4 chambres dont 1 avec dressing et l'autre avec grands placards muraux, une pièce bureau ou dressing accolée à une chambre, salle d'eau (douche et meuble 1 vasque), toilettes séparées. Au 2ème étage : l'aménagement des combles vient de s'achever pour offrir une immense pièce mansardée très agréable d'environ 70 m² fractionnable en 2 parties plus une troisième pièce de vie de plus de 32 m². Ces deux pièces nouvelles très bien isolées sont chauffées par un poêle à pellets neuf de 10 KW. En annexe, deux garages avec portes motorisées, un abri à matériel et bois sur 2 niveaux. La cour devant la maison est pavée et accessible en voiture par un portail motorisé sur la rue. Barbecue en dur. Un superbe bassin d'agrément d'environ 600 m², peuplé de truites et aménagé pour la détente (terrasse et ponton en bois) vous permettra de belles soirées au calme. Un sympathique ruisseau bien rafraîchissant traverse toute la propriété. Performance énergétique en C (limite B) exceptionnelle pour ce type d'habitation. La maison associe plusieurs énergies expliquant ce résultat : chauffage central et eau chaude sanitaire sur la cuisinière à bois en période hivernale, insert bois-bûches dans le salon avec bouches soufflantes vers les chambres de l'étage, trois climatisations réversibles air/air, poêle à pellets dans les pièces nouvelles du grenier, ballon thermodynamique air/eau de 2014 pour l'eau chaude sanitaire utilisé toute l'année. Bref, une facture totale d'énergie extrêmement modeste avec moins de 1.400 €/an ! Menuiseries bois double-vitrage. Installation électrique totalement aux normes en vigueur (aucun défaut signalé dans le diagnostic). Installation individuelle d'assainissement conforme également. Depuis la maison, superbe vue sur le bassin, la vallée de la Mortagne et les montagnes environnantes. La forêt est partout alentour sans pour autant bloquer la lumière compte-tenu des dimensions du terrain. Ici, le mot calme prend toute sa dimension. D'ailleurs, cela se traduit par une présence significative de résidents d'Europe du Nord (Néerlandais, Belges et Luxembourgeois). De plus, les volumes intérieurs permettraient d'envisager sans difficultés particulières un accueil touristique saisonnier. Pour résumer, les atouts de cette belle propriété coup de coeur ont de quoi séduire les acheteurs les plus exigeants. Alors, n'hésitez pas à venir la visiter !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830031586231 / 379995 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Superbe propriété entre BRUYERES et SAINT-DIE DES VOSGES !!!

Dans une vallée large et ensoleillée au pied du Col du HAUT-JACQUES, cette magnifique propriété propose de très beaux volumes sur plus de 7.000 m² de terrain sans vis-à-vis. Calme et tranquillité garantis !

La maison d'habitation offre 14 pièces sur plus de 300 m² habitables sans travaux à prévoir. De plus, elle est vendue meublée : meubles bien sûr, électro-ménager, mobilier d'extérieur, mais aussi tout le matériel d'entretien extérieur (tracteur-tondeuse, débroussailleuse, ...).

En rez-de-chaussée : grande véranda protégeant les entrées, une chambre, salon avec insert bois-bûches, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cuisinière à bois CHATELAINE et coin-repas, salle d'eau (douche, meuble 2 vasques, WC), cellier, atelier avec porte de service. Cave voûtée avec captage d'un coulant d'eau pour alimenter le bassin extérieur.

Au 1er étage : 4 chambres dont 1 avec dressing et l'autre avec grands placards muraux, une pièce bureau ou dressing accolée à une chambre, salle d'eau (douche et meuble 1 vasque), toilettes séparées.

Au 2ème étage : l'aménagement des combles vient de s'achever pour offrir une immense pièce mansardée très agréable d'environ 70 m² fractionnable en 2 parties plus une troisième pièce de vie de plus de 32 m². Ces deux pièces nouvelles très bien isolées sont chauffées par un poêle à pellets neuf de 10 KW.

En annexe, deux garages avec portes motorisées, un abri à matériel et bois sur 2 niveaux.

La cour devant la maison est pavée et accessible en voiture par un portail motorisé sur la rue. Barbecue en dur. Un superbe bassin d'agrément d'environ 600 m², peuplé de truites et aménagé pour la détente (terrasse et ponton en bois) vous permettra de belles soirées au calme. Un sympathique ruisseau bien rafraîchissant traverse toute la propriété.

Performance énergétique en C (limite B) exceptionnelle pour ce type d'habitation. La maison associe plusieurs énergies expliquant ce résultat : chauffage central et eau chaude sanitaire sur la cuisinière à bois en période hivernale, insert bois-bûches dans le salon avec bouches soufflantes vers les chambres de l'étage, trois climatisations réversibles air/air, poêle à pellets dans les pièces nouvelles du grenier, ballon thermodynamique air/eau de 2014 pour l'eau chaude sanitaire utilisé toute l'année. Bref, une facture totale d'énergie extrêmement modeste avec moins de 1.400 €/an !

Menuiseries bois double-vitrage. Installation électrique totalement aux normes en vigueur (aucun défaut signalé dans le diagnostic). Installation individuelle d'assainissement conforme également.

Depuis la maison, superbe vue sur le bassin, la vallée de la Mortagne et les montagnes environnantes. La forêt est partout alentour sans pour autant bloquer la lumière compte-tenu des dimensions du terrain. Ici, le mot calme prend toute sa dimension. D'ailleurs, cela se traduit par une présence significative de résidents d'Europe du Nord (Néerlandais, Belges et Luxembourgeois). De plus, les volumes intérieurs permettraient d'envisager sans difficultés particulières un accueil touristique saisonnier.

Pour résumer, les atouts de cette belle propriété coup de coeur ont de quoi séduire les acheteurs les plus exigeants. Alors, n'hésitez pas à venir la visiter !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830031586231 / 379995 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Montagne

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Toiture environ 15 ans. Toutes menuiseries double-vitrage bois. Ballon thermo-dynamique 2014. 3 climatiseurs PAC air/air. Portail et portes de garage motorisés.
    2ème étage (environ 100 m²) en fin d'aménagement et totalement neuf. Aucun défaut électr

Surfaces

  • Surface
    302 m2
  • Surface terrain
    7061 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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