MARTIN Michel : A vendre maison 7 pièce(s) à Begnecourt 197m² 520 000€ - Achat / Vente | MARTIN Michel OptimHome ROMONT Maisons A vendre Maisons rambervillers , Maisons A vendre Maisons epinal , Maisons A vendre Maisons saint die , Maisons A vendre Maisons vincey , Maisons A vendre Maisons baccarat , Maisons A vendre Maisons senones Vous méritez l'exclusivité ! Michel MARTIN vous propose cette belle demeure de charme sans voisins directs, édifiée en 1887, occupée et entretenue dans un grand respect de l'esprit de son concepteur, l'architecte François CLASQUIN, posée sur un superbe parc clos et arboré de plus de 16.000 m² descendant jusqu'à la rivière Le MADON en contrebas. La maison a été construite en exploitant astucieusement la déclivité du terrain. Côté route, l'entrée de plain-pied ouvre sur un hall desservant un très grand séjour, la cuisine (aménagée et équipée), un bureau (ou chambre), ainsi que l'accès aux étages. Cabinet de toilette. Un premier demi-niveau (haut) regroupe deux chambres dont une avec dressing. En face, un second demi-niveau (bas) conduit à un immense salon avec foyer ouvert donnant lui-même accès à la terrasse arrière. Toutes les chambres de la maison disposent d'un point d'eau. Au 1er étage, encore deux chambres dont l'une avec balcon et l'autre avec salle de bains privative (baignoire, lavabo et douche). Au 2ème étage, greniers chauffés avec arrivées/évacuations d'eau pour création d'une suite parentale. A l'arrière de la maison, le salon ouvre sur une grande terrasse gravillonnée en surplomb d'une très belle piscine (72 m²) dallée de 2002, traitée au sel. Pour profiter pleinement de cette zone de détente, on retrouve une cuisine d'été aménagée et complétée d'une salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC. Pour finir, une cave et une pièce chaufferie/atelier abritant également la machinerie de la piscine. La quasi-totalité des menuiseries extérieures est en double-vitrage bois. Toiture en ardoise régulièrement entretenue (dernière révision en 2016). Zinguerie reprise en 2016 également. Deux climatiseurs réversibles (hall d'entrée, bureau). Chauffage central mixte fioul/bois avec chaudière bois en cours de remplacement. Précision : le classement énergétique en E date de 2011 et ne tient pas compte des travaux d'amélioration effectués depuis. Enfin, des travaux d'amélioration sont en cours : Installation d'une chaudière WIESMAN haute performance (avec commande à distance) et d'un poêle à pellets de 10 KW. Remplacement des 7 fenêtres restantes. La maison domine un superbe parc clos (plus de 16.000 m²), parfaitement entretenu, associant arbres forestiers et zones ouvertes, jouant avec les méandres du MADON en contrebas pour donner des zones de quiétude ponctuées de points d'eau. Par ailleurs, deux grandes dépendances (anciennes écuries) à usage de garages et remises pourraient en plus être aménagées en étage pour création de deux logements complémentaires. Si souhaité, un verger de 2.500 m² situé juste en face de la maison peut être inclus dans la vente, ainsi qu'un terrain constructible de plus de 5.000 m² dans le prolongement du parc. Pour résumer, cette propriété est véritablement l'une de ces pépites que l'on ne croise que rarement. Alors, attention au coup de coeur !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830032859428 / 376337 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Superbe propriété entre DOMPAIRE et VITTEL !!!

Michel MARTIN vous propose cette belle demeure de charme sans voisins directs, édifiée en 1887, occupée et entretenue dans un grand respect de l'esprit de son concepteur, l'architecte François CLASQUIN, posée sur un superbe parc clos et arboré de plus de 16.000 m² descendant jusqu'à la rivière Le MADON en contrebas.

La maison a été construite en exploitant astucieusement la déclivité du terrain. Côté route, l'entrée de plain-pied ouvre sur un hall desservant un très grand séjour, la cuisine (aménagée et équipée), un bureau (ou chambre), ainsi que l'accès aux étages. Cabinet de toilette.

Un premier demi-niveau (haut) regroupe deux chambres dont une avec dressing. En face, un second demi-niveau (bas) conduit à un immense salon avec foyer ouvert donnant lui-même accès à la terrasse arrière. Toutes les chambres de la maison disposent d'un point d'eau.

Au 1er étage, encore deux chambres dont l'une avec balcon et l'autre avec salle de bains privative (baignoire, lavabo et douche).

Au 2ème étage, greniers chauffés avec arrivées/évacuations d'eau pour création d'une suite parentale.

A l'arrière de la maison, le salon ouvre sur une grande terrasse gravillonnée en surplomb d'une très belle piscine (72 m²) dallée de 2002, traitée au sel. Pour profiter pleinement de cette zone de détente, on retrouve une cuisine d'été aménagée et complétée d'une salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC. Pour finir, une cave et une pièce chaufferie/atelier abritant également la machinerie de la piscine.

La quasi-totalité des menuiseries extérieures est en double-vitrage bois. Toiture en ardoise régulièrement entretenue (dernière révision en 2016). Zinguerie reprise en 2016 également. Deux climatiseurs réversibles (hall d'entrée, bureau). Chauffage central mixte fioul/bois avec chaudière bois en cours de remplacement. Précision : le classement énergétique en E date de 2011 et ne tient pas compte des travaux d'amélioration effectués depuis.

Enfin, des travaux d'amélioration sont en cours : Installation d'une chaudière WIESMAN haute performance (avec commande à distance) et d'un poêle à pellets de 10 KW. Remplacement des 7 fenêtres restantes.

La maison domine un superbe parc clos (plus de 16.000 m²), parfaitement entretenu, associant arbres forestiers et zones ouvertes, jouant avec les méandres du MADON en contrebas pour donner des zones de quiétude ponctuées de points d'eau.

Par ailleurs, deux grandes dépendances (anciennes écuries) à usage de garages et remises pourraient en plus être aménagées en étage pour création de deux logements complémentaires.

Si souhaité, un verger de 2.500 m² situé juste en face de la maison peut être inclus dans la vente, ainsi qu'un terrain constructible de plus de 5.000 m² dans le prolongement du parc.

Pour résumer, cette propriété est véritablement l'une de ces pépites que l'on ne croise que rarement. Alors, attention au coup de coeur !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830032859428 / 376337 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Rivière

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    4
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1887
  • Standing
    Grand standing
  • Informations complémentaires
    Très bon. Restauré et entretenu dans le respect de la construction initiale.
    Travaux en cours : Installation d'une chaudière WIESMAN haute performance (avec commande à distance) et d'un poêle à pellets de 10 KW. Remplacement des 7 fenêtres restantes

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    16471 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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