MARTIN Michel : A vendre appartement 6 pièce(s) à Nomexy 107m² 135 200€ - Achat / Vente | MARTIN Michel OptimHome ROMONT 5 pièces et + rambervillers , 5 pièces et + epinal , 5 pièces et + nomexy , 5 pièces et + saint die , 5 pièces et + vincey , 5 pièces et + chatel sur moselle Vous méritez l'exclusivité ! NOMEXY : 2 appartements T3 avec caves, parking, garage et jardin à 2 pas de la voie rapide !!! Cette ancienne maison de Maître posée sur une parcelle close de plus de 1.500 m² abrite une petite copropriété de 3 logements et un cabinet d'orthophoniste. Au second étage, la vente porte sur deux appartements de type 3 avec chacun 2 chambres dont une en duplex, une grande pièce de vie regroupant cuisine américaine et salle de bains. Deux grandes caves bétonnées très saines de 23 m² chacune plus une troisième de de 8 m² sont incluses dans la vente, plus deux places de parking dans la cour intérieure, un jardin de 232 m² et enfin un beau garage de 26 m² situé dans l'enceinte de la propriété. Les appartements ont été totalement nettoyés et rafraîchis en 2016 et 2017 à l'occasion du départ des locataires précédents. Fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants manuels et VELUX bois. Chauffage central au gaz de ville sur chaudière individuelle. Compteurs ELECTRICITE et GAZ individuels. Compteur collectif pour l'eau mais avec répartiteurs pour chaque logement et donc refacturation individuelle. Un appartement est actuellement loué au prix de 440 € / mois + 50 € de provisions pour charges, le second est libre. Le budget annuel des charges communes est de l'ordre de 1.700 €, incluse la consommation d'eau, soit un reste à charge final de l'ordre de 7 à 800 € par an couvrant les parties communes (entretien, éclairages communs, etc). Gestion de la copropriété assurée par un Syndic professionnel. La maison se trouve à un endroit stratégique à proximité de la gare SNCF, de la voie rapide EPINAL-NANCY, d'un supermarché et de tous les services disponibles pour l'habitant. Bref, une très belle opportunité d'acquisition, tant en locatif que pour une résidence principale ! Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont 70 récupérables sur locataire) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830035423498 / 365831 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

NOMEXY : 2 appartements T3 avec caves, parking, garage et jardin à 2 pas de la voie rapide !!!

NOMEXY : 2 appartements T3 avec caves, parking, garage et jardin à 2 pas de la voie rapide !!!

Cette ancienne maison de Maître posée sur une parcelle close de plus de 1.500 m² abrite une petite copropriété de 3 logements et un cabinet d'orthophoniste.

Au second étage, la vente porte sur deux appartements de type 3 avec chacun 2 chambres dont une en duplex, une grande pièce de vie regroupant cuisine américaine et salle de bains.

Deux grandes caves bétonnées très saines de 23 m² chacune plus une troisième de de 8 m² sont incluses dans la vente, plus deux places de parking dans la cour intérieure, un jardin de 232 m² et enfin un beau garage de 26 m² situé dans l'enceinte de la propriété.

Les appartements ont été totalement nettoyés et rafraîchis en 2016 et 2017 à l'occasion du départ des locataires précédents. Fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants manuels et VELUX bois. Chauffage central au gaz de ville sur chaudière individuelle. Compteurs ELECTRICITE et GAZ individuels. Compteur collectif pour l'eau mais avec répartiteurs pour chaque logement et donc refacturation individuelle.

Un appartement est actuellement loué au prix de 440 € / mois + 50 € de provisions pour charges, le second est libre.

Le budget annuel des charges communes est de l'ordre de 1.700 €, incluse la consommation d'eau, soit un reste à charge final de l'ordre de 7 à 800 € par an couvrant les parties communes (entretien, éclairages communs, etc). Gestion de la copropriété assurée par un Syndic professionnel.

La maison se trouve à un endroit stratégique à proximité de la gare SNCF, de la voie rapide EPINAL-NANCY, d'un supermarché et de tous les services disponibles pour l'habitant.

Bref, une très belle opportunité d'acquisition, tant en locatif que pour une résidence principale !

Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont 70 récupérables sur locataire) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830035423498 / 365831 )

** 135 200 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    135200 EUR
  • Charges copropriété
    141.67 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    107 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.
MARTIN Michel 7 Rue de l'Orme - 88700 ROMONT Agent commercial - RSAC: 44039087000028 - Ville du greffe: EPINAL Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.