MARTIN Michel : A vendre appartement 3 pièce(s) à Nomexy 55m² 65 000€ - Achat / Vente | MARTIN Michel OptimHome ROMONT 3 pièces rambervillers , 3 pièces epinal , 3 pièces saint die , 3 pièces nomexy , 3 pièces vincey , 3 pièces chatel sur moselle Vous méritez l'exclusivité ! Cette ancienne maison de Maître posée sur une parcelle close de plus de 1.500 m² abrite une petite copropriété de 3 logements et un cabinet d'orthophoniste. Au second étage, la vente porte sur un appartement de type 3 déjà loué avec 2 chambres dont une en duplex, une grande pièce de vie regroupant cuisine américaine et séjour de 38 m² (25 m² CARREZ), salle de bains (douche/baignoire/WC). L'ensemble mesure 55 m² CARREZ, pour une surface totale exploitable de 75 m² environ. Une grande cave bétonnée très saine de 23 m² et une seconde de 8 m² sont incluses dans la vente, plus une place de parking dans la cour intérieure. L'appartement a été totalement nettoyé et rafraîchi début 2016 avant changement de locataire. Fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants manuels et VELUX bois. Chauffage central au gaz de ville sur chaudière individuelle. Compteurs ELECTRICITE et GAZ individuels. Compteur collectif pour l'eau mais avec répartiteurs pour chaque logement et donc refacturation individuelle. L'appartement est actuellement loué au prix de 440 € / mois + 50 € de provisions pour charges. Le budget annuel des charges communes est de l'ordre de 700 €, incluse la consommation d'eau, soit un reste à charge final de l'ordre de 3 à 400 € par an couvrant les parties communes (entretien, éclairages communs, etc). Gestion de la copropriété assurée par un Syndic professionnel. La maison se trouve à un endroit stratégique à proximité de la gare SNCF, de la voie rapide EPINAL-NANCY, d'un supermarché et de tous les services disponibles pour l'habitant. Bref, une très belle opportunité d'acquisition en investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont 34 récupérable sur locataire) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix du bien. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830034389957 / 365830 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

NOMEXY : bel appartement T3 LOUÉ à 2 pas de la voie rapide !!!

Cette ancienne maison de Maître posée sur une parcelle close de plus de 1.500 m² abrite une petite copropriété de 3 logements et un cabinet d'orthophoniste.

Au second étage, la vente porte sur un appartement de type 3 déjà loué avec 2 chambres dont une en duplex, une grande pièce de vie regroupant cuisine américaine et séjour de 38 m² (25 m² CARREZ), salle de bains (douche/baignoire/WC). L'ensemble mesure 55 m² CARREZ, pour une surface totale exploitable de 75 m² environ.

Une grande cave bétonnée très saine de 23 m² et une seconde de 8 m² sont incluses dans la vente, plus une place de parking dans la cour intérieure.

L'appartement a été totalement nettoyé et rafraîchi début 2016 avant changement de locataire. Fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants manuels et VELUX bois. Chauffage central au gaz de ville sur chaudière individuelle. Compteurs ELECTRICITE et GAZ individuels. Compteur collectif pour l'eau mais avec répartiteurs pour chaque logement et donc refacturation individuelle.

L'appartement est actuellement loué au prix de 440 € / mois + 50 € de provisions pour charges.

Le budget annuel des charges communes est de l'ordre de 700 €, incluse la consommation d'eau, soit un reste à charge final de l'ordre de 3 à 400 € par an couvrant les parties communes (entretien, éclairages communs, etc). Gestion de la copropriété assurée par un Syndic professionnel.

La maison se trouve à un endroit stratégique à proximité de la gare SNCF, de la voie rapide EPINAL-NANCY, d'un supermarché et de tous les services disponibles pour l'habitant.

Bref, une très belle opportunité d'acquisition en investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont 34 récupérable sur locataire) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix du bien. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830034389957 / 365830 )

** 65 000 € honoraires inclus | 60 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    65000 EUR
  • Charges copropriété
    58.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Excellent. Totalement rénové début 2016.

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.
MARTIN Michel 7 Rue de l'Orme - 88700 ROMONT Agent commercial - RSAC: 44039087000028 - Ville du greffe: EPINAL Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.