MARTIN Michel : A vendre appartement 2 pièce(s) à Epinal 43m² 49 000€ - Achat / Vente | MARTIN Michel OptimHome ROMONT 2 pièces rambervillers , 2 pièces epinal , 2 pièces nomexy , 2 pièces saint die , 2 pièces vincey , 2 pièces chatel sur moselle Vous méritez l'exclusivité ! Situé dans une copropriété parfaitement entretenue de la rue des Templiers, cet appartement est dans un état impeccable après rafraîchissement. L'immeuble, en retrait de la rue, propose sur l'avant un très grand parking intérieur protégé par une barrière automatique. Tous les travaux nécessaires ont été exécutés par la copropriété sur les années passées : façades y compris menuiseries (2 ans), communs (3 ans), toiture (5 ans), chauffage (8 ans). Pas de travaux donc à prévoir sur les prochaines années. L'appartement se trouve au 5ème étage (sans ascenseur). L'entrée (avec penderie) dessert une cuisine (non équipée), une salle d'eau avec douche et WC, un grand séjour très lumineux (baie + porte-fenêtre sur balcon) et une belle chambre, elle aussi avec son propre accès sur le balcon. Beaucoup de lumière dans tout le logement. Depuis le balcon orienté sud-ouest, la vue est réellement superbe sur la Moselle. Les fenêtres du séjour et de la chambre sont neuves (PVC teinté). Chauffage collectif au gaz de ville. Une actualisation du DPE est en cours suite aux travaux réalisés. Un garage (1 VL) avec porte motorisée, situé dans l'enceinte de la copropriété, est inclus dans la vente. Le grand parking sécurisé permet d'accueillir sans souci les véhicules des résidents. Les charges de copropriété sont de l'ordre de 1.200 € par an, dont 500 € de chauffage, ce qui reste très raisonnable au vu des prestations proposées. Taxe foncière d'environ 800 €. Pour résumer : un beau rapport prix/prestations, idéal pour une première acquisition !!! Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont chauffage 40 €/mois) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,11% TTC du prix du bien. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830033305875 / 368583 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

PRIX EN BAISSE pour ce beau 2 pièces de 43 m² avec garage en résidence sécurisée et vue dominante sur la Moselle !!!

Situé dans une copropriété parfaitement entretenue de la rue des Templiers, cet appartement est dans un état impeccable après rafraîchissement.

L'immeuble, en retrait de la rue, propose sur l'avant un très grand parking intérieur protégé par une barrière automatique. Tous les travaux nécessaires ont été exécutés par la copropriété sur les années passées : façades y compris menuiseries (2 ans), communs (3 ans), toiture (5 ans), chauffage (8 ans). Pas de travaux donc à prévoir sur les prochaines années.

L'appartement se trouve au 5ème étage (sans ascenseur). L'entrée (avec penderie) dessert une cuisine (non équipée), une salle d'eau avec douche et WC, un grand séjour très lumineux (baie + porte-fenêtre sur balcon) et une belle chambre, elle aussi avec son propre accès sur le balcon. Beaucoup de lumière dans tout le logement.

Depuis le balcon orienté sud-ouest, la vue est réellement superbe sur la Moselle.

Les fenêtres du séjour et de la chambre sont neuves (PVC teinté). Chauffage collectif au gaz de ville. Une actualisation du DPE est en cours suite aux travaux réalisés.

Un garage (1 VL) avec porte motorisée, situé dans l'enceinte de la copropriété, est inclus dans la vente. Le grand parking sécurisé permet d'accueillir sans souci les véhicules des résidents.

Les charges de copropriété sont de l'ordre de 1.200 € par an, dont 500 € de chauffage, ce qui reste très raisonnable au vu des prestations proposées. Taxe foncière d'environ 800 €.

Pour résumer : un beau rapport prix/prestations, idéal pour une première acquisition !!! Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont chauffage 40 €/mois) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,11% TTC du prix du bien. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830033305875 / 368583 )

** 49 000 € honoraires inclus | 44 500 € hors honoraires | Honoraires : 10.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Rivière, sur Ville
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    49000 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    56
  • Charges courantes annuelles
    1200 EUR
  • Montant quote part
    1200

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Informations complémentaires
    Etat général excellent. Bâtiment : façades 2 ans, toiture 5 ans, communs 3 ans, chaudière 8 ans.
    Appartement : excellent après rafraîchissement, menuiseries extérieures neuves (PVC teinté).

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    339 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
MARTIN Michel 7 Rue de l'Orme - 88700 ROMONT Agent commercial - RSAC: 44039087000028 - Ville du greffe: EPINAL Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.