MARTIN Michel : A vendre maison 5 pièce(s) à Girancourt 85m² 125 000€ - Achat / Vente | MARTIN Michel OptimHome ROMONT Maisons rambervillers , Maisons epinal , Maisons saint die , Maisons vincey , Maisons baccarat , Maisons senones Vous méritez l'exclusivité ! GIRANCOURT A quelques minutes d'EPINAL, ce pavillon de plain-pied (accessible aux personnes à mobilité réduite) sur un beau terrain de 900 m² est réellement à deux pas de toutes les facilités quotidiennes (supérette, maison des services, maison de santé, commerces divers). Il offre une cuisine aménagée et équipée, un coin-repas et un beau séjour avec insert bois-bûches, ces trois pièces étant directement communicantes. Le coin-repas dispose d'un accès direct à une belle terrasse arrière toute récente de 32 m² (lames de bois et store-banne électrique). Trois chambres, la salle de bains (baignoire, lavabo) et un WC séparé complètent la partie habitable. La cuisine communique également avec la buanderie (porte de service sur la terrasse), puis avec le garage (30 m²). Un grenier d'environ 20 m² au-dessus du garage permettra du stockage, mais pourrait aussi se transformer en pièce supplémentaire. L'avant de la maison (accès garage, entrée et retour latéral) est dallé en pavés autobloquants. Menuiseries bois double-vitrage. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques de 2013. La zinguerie a été reprise en 2013 également. Isolation en plafond par 200 mm de laine de verre. L'installation photovoltaïque en toiture date de 2013 et génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 1.000 €, ce qui permet de compenser la plus grande part des dépenses énergétiques de la maison. Le contrat de revente à EDF porte jusqu'en 2033. Enfin, l'installation d'une micro-station de traitement des eaux usées est en cours, ce qui mettra cette maison en totale conformité avec la réglementation environnementale. Pavillon de plain-pied, proximité d'EPINAL, commerces et services à portée de main : la combinaison de ces critères conduit à un positionnement idéal de cette maison, soit en primo-accession, soit pour des retraités souhaitant faciliter leur quotidien, soit encore pour une personne à mobilité réduite. L'intérieur a été rafraîchi et vous pourrez vous installer sans travaux. Alors, n'attendez pas pour prendre contact !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830037667344 / 353837 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

PRIX TRES DOUX pour ce Pavillon de plain-pied à quelques minutes d'EPINAL !!!

GIRANCOURT A quelques minutes d'EPINAL, ce pavillon de plain-pied (accessible aux personnes à mobilité réduite) sur un beau terrain de 900 m² est réellement à deux pas de toutes les facilités quotidiennes (supérette, maison des services, maison de santé, commerces divers).

Il offre une cuisine aménagée et équipée, un coin-repas et un beau séjour avec insert bois-bûches, ces trois pièces étant directement communicantes. Le coin-repas dispose d'un accès direct à une belle terrasse arrière toute récente de 32 m² (lames de bois et store-banne électrique). Trois chambres, la salle de bains (baignoire, lavabo) et un WC séparé complètent la partie habitable.

La cuisine communique également avec la buanderie (porte de service sur la terrasse), puis avec le garage (30 m²). Un grenier d'environ 20 m² au-dessus du garage permettra du stockage, mais pourrait aussi se transformer en pièce supplémentaire.

L'avant de la maison (accès garage, entrée et retour latéral) est dallé en pavés autobloquants.

Menuiseries bois double-vitrage. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques de 2013. La zinguerie a été reprise en 2013 également. Isolation en plafond par 200 mm de laine de verre.

L'installation photovoltaïque en toiture date de 2013 et génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 1.000 €, ce qui permet de compenser la plus grande part des dépenses énergétiques de la maison. Le contrat de revente à EDF porte jusqu'en 2033.

Enfin, l'installation d'une micro-station de traitement des eaux usées est en cours, ce qui mettra cette maison en totale conformité avec la réglementation environnementale.

Pavillon de plain-pied, proximité d'EPINAL, commerces et services à portée de main : la combinaison de ces critères conduit à un positionnement idéal de cette maison, soit en primo-accession, soit pour des retraités souhaitant faciliter leur quotidien, soit encore pour une personne à mobilité réduite.

L'intérieur a été rafraîchi et vous pourrez vous installer sans travaux. Alors, n'attendez pas pour prendre contact !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830037667344 / 353837 )

** 125 000 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Volets roulants électriques toutes ouvertures en 2013. Zinguerie revue en 2013.
    Panneaux photovoltaïques 2013 (1.000 €/an).
    Micro-station d'assainissement individuel en cours d'installation.

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    911 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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